ドルミ錦糸町長谷川ビル

  • 東京都墨田区江東橋二丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 12階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
4,300万円
92.0万円/㎡
相場
4,068万円
87.0万円/㎡
2,676
3,604
4,532
5,459
AI査定結果
推定相場価格
4,068万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,604万円〜4,532万円
77.1万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ドルミ錦糸町長谷川ビル
4,300万円（92.0万円/㎡）/ 8階 / 46.75㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は76.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/104,300万円92.0万円8階 46.75㎡ 2DK南
2025/12/244,580万円98.0万円9階 46.75㎡ 2DK西
2025/07/054,480万円81.5万円6階 55㎡ 2LDK北東
2025/07/024,500万円81.8万円7階 55㎡ 3DK西
2025/05/273,450万円73.8万円9階 46.75㎡ 2DK西
2025/04/274,580万円83.3万円6階 55㎡ 2LDK西
2025/03/112,680万円87.9万円6階 30.5㎡ 2K東
2025/03/033,680万円66.9万円2階 55㎡ 2LDK南
2025/02/143,980万円72.4万円2階 55㎡ 2LDK南
2025/02/113,280万円59.6万円4階 55㎡ 2SDK南
2025/01/183,780万円80.9万円3階 46.75㎡ 1LDK南
2024/12/243,480万円63.3万円4階 55㎡ 2DK+S南
2024/12/154,180万円76.0万円2階 55㎡ 2LDK南
2024/12/044,280万円77.8万円2階 55㎡ 2LDK南
2024/11/184,380万円79.6万円2階 55㎡ 2LDK南
2024/09/074,300万円75.4万円3階 57.04㎡ 2LDK南
2024/07/033,330万円71.2万円3階 46.75㎡ 2LDK西
2024/06/161,700万円51.9万円8階 32.73㎡ 2DK北
2024/06/013,180万円57.8万円3階 55㎡ 3DK北西
2024/05/252,200万円72.0万円11階 30.55㎡ 2DK北
2024/03/142,590万円79.1万円2階 32.73㎡ 1LDK東
2023/10/152,690万円82.2万円2階 32.73㎡ 1DK東
2023/09/092,790万円85.2万円2階 32.73㎡ 1DK東
2023/07/184,280万円77.8万円6階 55㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は84.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ドルミ錦糸町長谷川ビル
墨田区江東橋二丁目
錦糸町駅7分 4,300万円92.0万円46.75㎡2DK8階 / 12階建 南1979年116戸SRC
2025/12/03両国パークハウス
墨田区両国一丁目
両国駅7分 6,180万円106.0万円58.3㎡1LDK7階 / 14階建 東1983年86戸SRC
2025/11/22ニュー両国サンハイツ
墨田区両国二丁目
両国駅6分 3,480万円77.4万円44.99㎡2DK6階 / 10階建 西1980年74戸SRC
2025/09/12曳舟東ビューハイツ
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅1分 3,980万円79.1万円50.29㎡1LDK4階 / 9階建 北西1980年125戸SRC
2025/10/20エムエフ両国
墨田区亀沢二丁目
両国駅6分 4,080万円72.9万円56㎡2LDK5階 / 10階建 南1979年77戸SRC
2025/09/27エクセレンス業平
墨田区業平一丁目
押上駅6分 4,880万円86.3万円56.56㎡2LDK8階 / 8階建 南1980年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、墨田区では14.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は墨田区の平均と比較して30.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
墨田区
70.6万円/㎡
前年比-14.2%

マンション概要

マンション名ドルミ錦糸町長谷川ビル
所在地東京都墨田区江東橋二丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩7分
築年月1979年
階数12階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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